O spread mínimo médio cobrado pela banca encontra-se nos 1,19% para o crédito habitação.
A tendência tem sido de queda e mais de metade da banca já baixou o spread desde o início do ano. Já os níveis de concessão de empréstimos habitação estão em máximos desde 2010.
O que é o spread?
É a margem que os bancos cobram para financiar a aquisição de uma casa através de crédito habitação.
De que depende o valor do spread?
Com os valores em queda esta é uma boa notícia para quem pretende pedir um empréstimo.
Mas os spreads mínimos nem sempre são aplicados a contratos típicos.
Existem diversos fatores para conseguir um melhor negócio:
- Natureza ou finalidade do crédito;
- Características do cliente relativamente ao contrato de trabalho e rendimentos;
- Relação entre o valor solicitado e a garantia oferecida;
- Outras variáveis comerciais, como descontos comerciais, relação comercial do cliente com o seu banco;
- Capacidade negocial do cliente/intermediário.
Consulte neste artigo toda a documentação necessária para solicitar um crédito.
Nem sempre o menor spread é o melhor negócio
Pode contratar o spread mais baixo e no entanto não conseguir a prestação mais baixa do mercado.
Geralmente aos contratos estão associados produtos como seguros, e o valor destes podem fazer a diferença no final do mês.
O melhor é analisar a TAEG (Taxa Anual Efetiva Global) para ver realmente qual é o crédito que lhe vai ficar mais em conta pois é uma taxa que já inclui todos os custos. Quanto menor a TAEG menor será o custo do crédito no final do contrato.
Siga os nossos conselhos para um crédito responsável começando por se aconselhar com um intermediário de crédito autorizado.
CRÉDITO HABITAÇÃO OU TRANSFERÊNCIA DE HIPOTECA
A Findigno tem parceiros na concessão de Crédito Habitação e na Transferência de Hipoteca.
Se tem um spread superior a 1.5% pode começar já a poupar todos os meses. As despesas de Transferência de Hipoteca são gratuitas com os nossos parceiros.
Simule no nosso simulador e receba uma proposta em 48 horas.